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TOTALUNTERNEHMUNG

Als Totalunternehmung leiten wir das Bauprojekt von A bis Z. Im Wechseldialog mit dem Besteller kümmern wir uns um die Architektur sowie deren Ausführung. Wir übernehmen die volle Verantwortung für die Qualität. Die termin- und kostengerechte Realisierung des Projektes sind unsere zentralen Ziele. Die Architektur bleib jedoch während des gesamten Bauprozesses im Fokus.

GENERALPLANUNG

4build ag ist gegenüber dem Auftraggeber für die Koordination der Architekten, Fachplaner und Spezialisten verantwortlich.

Eine reibungslose Zusammenarbeit wird garantiert. Damit ist eine sehr grosse Kosten- und Terminsicherheit gewährleistet und die Bauherrschaft hat in diesem wichtigen Bereich nur einen Ansprechpartner.

ARCHITEKTUR

Architektonisches Konstruieren und materialgerechtes Entwerfen von Bauwerken ist unser zentrales Anliegen. Wir wollen in Harmonie selbsterklärende Bauten erstellen und dabei die funktionalen Gesetzmässigkeiten berücksichtigen. Wir setzen uns intensiv mit dem Menschen im Spannungsfeld mit dem zu bebauenden Raum auseinander.

Unsere Erfahrung streckt sich von Einfamilienhäuser über Bürobauten bis zum Hightech-Spitalbau für die Öffentliche Hand.

AUSFÜHRUNG

Im Rahmen der Ausführungsplanung wird die vorangegangene Entwurfsplanung soweit durchgearbeitet, dass das Bauvorhaben realisiert werden kann. Detailfragen werden mit den Fachleuten wie Ingenieure und Produktehersteller geklärt. Die Ausschreibung der Arbeitsgattungen kann auf diesen Grundlagen gemacht werden und es liegen definitive Ausführungspläne zur Umsetzung vor.

BAULEITUNG

Dieser Teilleistungsbereich beinhaltet die Überwachung der Realisierung eines Bauprojektes im Auftrag des Bauherrn. Wir sind verantwortlich für den Terminplan, die Kostenkontrolle und die Bauqualität. Jahrelange Erfahrung in diesem Bereich befähigt uns auch in komplexen Bauvorhaben die Übersicht zu behalten.

Die Einhaltung der behördlichen Auflagen, die Kontrolle des Zahlungsverkehrs und der Ausmasse garantieren wir.

ZUSTANDSANALYSEN / GEBÄUDESCHÄTZUNGEN

Die Zustandsanalyse liefert eine aktuelle Aufnahme der bestehenden Bausubstanz. Es werden Aussagen über den Zustand der einzelnen Bauteilkategorien gemacht. Mit diesen Informationen kann der Kunde eine mittel- bis langfristige Investitionsplanung vornehmen um die Wohnqualität, sowie den Werterhalt seiner Immobilien zu sichern.

Bei der Gebäudeschatzung ermitteln wir durch ein standardisiertes Verfahren eine objektive Aussage über den Verkehrswert einer Liegenschaft.

BAUHERRENVERTRETUNG

Die Tätigkeit des Bauherrenvertreters beginnt mit der grundsätzlichen Idee seitens des Bauherren. Die Rolle des Bauherrenvertreters ist als proaktives Bindeglied zwischen dem Bauherrn und dem Projektteam zu verstehen. Folgende Tätigkeiten und Aufgaben können darunter fallen:

     -     Koordination der beteiligten Besteller und Bauherren

     -     Definition des Vorgehens- und Entscheidungsdispositivs

     -     Führung der Entscheidungs- und Eskalationsprozesse

     -     Sicherstellung der Projektkommunikation und der Involvierung Dritter

     -     Führung der Projektverfasser und Oberbauleiter